Η Χαλκιδική εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης, με έμφαση στην ποιοτική αναβάθμιση και την προσέλκυση διεθνούς πελατείας, σύμφωνα με όσα επισημάνθηκαν στο 9ο Prodexpo North, το συνέδριο real estate για τη Βόρεια Ελλάδα. Εκπρόσωποι μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων ανέφεραν ότι ο προορισμός μετασχηματίζεται σταδιακά από μαζικός θερινός τόπος διακοπών σε οργανωμένο τουριστικό brand υψηλών προδιαγραφών, με επενδύσεις που ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα και διαφοροποιούν το προϊόν.
ΜΕΤΑΒΑΣΗ
Στο πάνελ με θέμα τη «χρυσή εποχή» της Χαλκιδικής και τις πολυτελείς κατοικίες, στελέχη της αγοράς ανέλυσαν τη νέα στρατηγική κατεύθυνση. Ο γενικός διευθυντής της Leonardo Limited Edition, Αντώνης Πασπάλης, σημείωσε ότι η περιοχή διαθέτει μακρά τουριστική ιστορία, ωστόσο σήμερα αλλάζει η στόχευση. Όπως ανέφερε, το βάρος μετατοπίζεται σε premium υπηρεσίες, lifestyle προσεγγίσεις και πιο σαφή τοποθέτηση στη διεθνή αγορά.
Παράγοντες όπως η εγγύτητα στη Θεσσαλονίκη, η οδική πρόσβαση και η αναβαθμισμένη λειτουργία του αεροδρομίου ενισχύουν την ελκυστικότητα. Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου. Η Leonardo Limited Edition επενδύει σε ανακαίνιση και διευρυμένη λειτουργία της μονάδας Meravia από τα τέλη Μαρτίου, με στόχο σεζόν που προσεγγίζει τους επτά μήνες. Η μεγαλύτερη διάρκεια λειτουργίας συνδέεται με σταθερότερη απασχόληση και καλύτερη αξιοποίηση υποδομών.
ΖΗΤΗΣΗ
Η Chief Operating Officer του TOR Hotel Group, Ισμήνη Τορνιβούκα, περιέγραψε μεταβολές στη σύνθεση της ζήτησης. Όπως ανέφερε, επισκέπτες από ευρωπαϊκές χώρες που παλαιότερα επέλεγαν μικρότερα καταλύματα, στρέφονται πλέον σε οργανωμένα resorts υψηλών προδιαγραφών. Αντίθετα, τα χωριά γύρω από μεγάλες μονάδες προσελκύουν περισσότερο βαλκανικό τουρισμό.
Το 2017 ο όμιλος προχώρησε στη δημιουργία των Eagles Villas, με σουίτες 60 έως 180 τ.μ., που λειτουργούν ως ξενοδοχειακό προϊόν και απευθύνονται κυρίως σε οικογένειες. Σύμφωνα με τη διοίκηση, το μοντέλο παρουσιάζει ικανοποιητικές επιδόσεις, ενώ εξετάζεται μελλοντικά η ανάπτυξη branded residences σε γειτονική έκταση 80 στρεμμάτων, αξιοποιώντας τη σταθερή επαναληψιμότητα πελατών.
ΥΠΟΔΟΜΕΣ
Ο διευθυντής Εξαγορών του Sani/Ikos Group, Λάμπης Παχυγιαννάκης, υπογράμμισε τη σημασία των δημόσιων υποδομών για τη βιωσιμότητα της ανάπτυξης. Η αναβάθμιση του αεροδρομίου και η βελτίωση του οδικού δικτύου έως την Καλλιθέα θεωρούνται καθοριστικοί παράγοντες για την προσέλκυση επενδύσεων.
Παράλληλα, επισημάνθηκε ότι σε περιόδους αιχμής παραμένουν προκλήσεις, ιδίως σε ζητήματα ύδρευσης και διαχείρισης αυξημένων αναγκών. Σε ό,τι αφορά τα branded residences, εκτιμάται ότι μπορούν να αναπτυχθούν περαιτέρω, εφόσον ενισχυθεί η διεθνής παρουσία του προορισμού και αντιμετωπιστούν οργανωτικά ζητήματα.
Συνολικά, στο 9ο Prodexpo North διατυπώθηκε η εκτίμηση ότι η Χαλκιδική εισέρχεται σε περίοδο επενδυτικής ωρίμανσης, με προοπτικές που συνδέονται με την ποιότητα, την επιμήκυνση της σεζόν και τη σταθερή αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος.
Πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ
