Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να ανέρχονται σε 4,15 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 2,8% σε ετήσια βάση. Η ζήτηση παρουσίασε ισχυρή άνοδο 7,7%, φτάνοντας τα 61,3 εκατ. διανυκτερεύσεις, ενώ η πληρότητα ενισχύθηκε κατά 3%. Ωστόσο, σε αρκετές χώρες της Νότιας Ευρώπης διαφαίνονται σημάδια επιβράδυνσης, με μείωση στην προσφορά καταλυμάτων.
Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ
Σύμφωνα με την AirDNA, η Ελλάδα διατήρησε θετική πορεία, καθώς η προσφορά καταλυμάτων αυξήθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση, ενώ η ζήτηση ενισχύθηκε κατά 7,5%. Η πληρότητα κατέγραψε επίσης μικρή άνοδο (+2%). Αντίθετα, σε Ιταλία (-1,5%), Ισπανία (-1,2%) και Γαλλία (-1,1%) σημειώθηκε πτώση στην προσφορά, γεγονός που δείχνει διαφοροποίηση μεταξύ των αγορών της Νότιας Ευρώπης.
ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΑΚΙΝΗΤΑ
Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζει η κατηγορία των πολυτελών και αναβαθμισμένων καταλυμάτων. Η ζήτηση για luxury ακίνητα αυξήθηκε κατά 14% και για upscale κατά 9%. Η Ελλάδα, με ισχυρή παρουσία σε βίλες και πολυτελείς κατοικίες, επωφελείται από αυτήν την τάση, προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος. Παράλληλα, αγορές όπως η Νορβηγία και η Ελβετία εμφανίζουν αυξημένο ενδιαφέρον σε αυτήν την κατηγορία.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ
Οι προκρατήσεις για τους επόμενους μήνες στην Ευρώπη δείχνουν θετική πορεία. Για τον Σεπτέμβριο οι κρατήσεις είναι αυξημένες κατά 10% και για τον Οκτώβριο κατά 13%. Ωστόσο, ο Νοέμβριος καταγράφει μικρή αύξηση της τάξης του 2%, γεγονός που πιθανώς αντανακλά τη μείωση της ζήτησης μετά την καλοκαιρινή περίοδο.
ΝΕΕΣ ΑΓΟΡΕΣ
Έρευνες δείχνουν ότι λιγότερο προβεβλημένοι προορισμοί της Ανατολικής και Βόρειας Ευρώπης γνωρίζουν σημαντική ανάπτυξη. Η Κροατία κατέγραψε αύξηση ζήτησης κατά 11,7%, με πληρότητα που ενισχύθηκε πάνω από 10%. Η Πολωνία και η Τσεχία εμφάνισαν άνοδο άνω του 15%, ενώ στη Νορβηγία η ζήτηση εκτοξεύθηκε κατά 27%. Αντίστοιχα, Λιθουανία και Εσθονία παρουσίασαν διψήφιες αυξήσεις.
ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
Η ταχεία ανάπτυξη του κλάδου έχει φέρει στο προσκήνιο τη συζήτηση για το πλαίσιο λειτουργίας. Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχουν θεσπιστεί κανόνες για τη φορολόγηση, τη διάρκεια μισθώσεων και την καταγραφή ακινήτων. Στην Ελλάδα, η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί σημαντικό τμήμα του τουριστικού προϊόντος, αλλά παράλληλα εγείρει ερωτήματα για τη στεγαστική πίεση στα αστικά κέντρα και τον ανταγωνισμό με τα ξενοδοχεία.
