Σημαντική βελτίωση κατέγραψε η Premia Properties κατά το εννεάμηνο του 2025, παρουσιάζοντας ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας και διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της.
Ο όμιλος ανακοίνωσε αύξηση των ενοποιημένων εσόδων κατά 73% και άνοδο των προσαρμοσμένων EBITDA κατά 65% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια.
Το σύνολο του ενεργητικού του Ομίλου ανήλθε στα 669 εκατ. ευρώ, ενώ η καθαρή θέση διαμορφώθηκε στα 262 εκατ. ευρώ. Ο καθαρός δανεισμός έφτασε τα 353 εκατ. ευρώ, με την εταιρία να ενισχύει περαιτέρω τη χρηματοοικονομική της βάση μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ.
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΚΑΙ ΝΕΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
Στο τέλος Σεπτεμβρίου 2025, η Premia διαχειριζόταν 70 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 531 χιλ. τ.μ., με την αξία των επενδύσεων να αυξάνεται κατά 26% σε σχέση με το 2024 και να αγγίζει τα 629,7 εκατ. ευρώ. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,2%, ενώ η μέση διάρκεια μισθώσεων έφτασε τα 9,7 έτη.
Η εταιρία συνέχισε την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος, πραγματοποιώντας σειρά αποκτήσεων. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το οινοποιείο Σεμέλη, ακίνητα γραφείων και εμπορικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, καθώς και κτίρια σε Λάρισα και Ξάνθη που προορίζονται για φοιτητικές εστίες. Στο τέταρτο τρίμηνο ακολούθησαν νέες εξαγορές σε Καισαριανή, Βόλο και Ρόδο.
Παράλληλα, η Premia εισήλθε για πρώτη φορά σε αγορά του εξωτερικού, αποκτώντας ξενοδοχείο στις Κανάριες Νήσους, ενώ διεύρυνε την παρουσία της στον ξενοδοχειακό κλάδο με δύο ακόμη μονάδες στην Κω, η ολοκλήρωση των οποίων αναμένεται εντός του 2025.
Στις πωλήσεις περιλαμβάνονται πέντε ακίνητα, με συνολικό κέρδος 1,1 εκατ. ευρώ.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ
Η διοίκηση επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση των συναλλαγών που βρίσκονται σε εξέλιξη και στη διατήρηση ισχυρού χαρτοφυλακίου ακινήτων εισοδήματος. Παράλληλα εξετάζει, όπου κρίνεται πρόσφορο, συμμετοχή σε έργα αναβάθμισης κτιρίων, με στόχο τη δημιουργία υπεραξιών.
Η εταιρία δίνει έμφαση σε κλάδους με θετικές προοπτικές, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία, ενώ αξιοποιεί χρηματοδοτικά εργαλεία όπως το Ταμείο Ανάκαμψης για τη διαχείριση των δανειακών της υποχρεώσεων.
Το επενδυτικό πρόγραμμα για το 2025 εκτιμάται στα 180 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν ήδη υλοποιηθεί περίπου 120 εκατ. ευρώ. Για το σύνολο του έτους, η Premia προβλέπει ενοποιημένα έσοδα κοντά στα 35 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένα EBITDA γύρω στα 23 εκατ. ευρώ, με πιθανότητα υπέρβασης των στόχων.
