Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία μεταφοράς ακινήτων από την Prodea Investments προς την 100% θυγατρική της ΜΙΛΟΡΑ ΑΕ, η οποία λειτουργεί ως όχημα ειδικού σκοπού (SPV) για τη συναλλαγή με τον όμιλο Aktor. Η συμφωνία, που αποτυπώθηκε σε προσύμφωνο από τα τέλη Οκτωβρίου 2024, προβλέπει την πώληση του χαρτοφυλακίου με συνολικό τίμημα που φθάνει τα 500 εκατ. ευρώ.
ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΘΕΜΑΤΟΣ
Στο τέλος του 2024, η ΜΙΛΟΡΑ είχε στην κατοχή της ένα μόνο ακίνητο: ένα εμπορικό κατάστημα στην Καλλιθέα Αττικής, επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ., με εύλογη αξία 1,877 εκατ. ευρώ και πλήρη μίσθωση. Ωστόσο, μέσα στο καλοκαίρι του 2025, προχώρησε σε σημαντικές αγορές ώστε να συγκροτηθεί το χαρτοφυλάκιο που θα μεταβιβαστεί.
Συγκεκριμένα, στις 30 Ιουνίου 2025 απέκτησε 30 ακίνητα από την Prodea Investments, έναντι 323,454 εκατ. ευρώ, καθώς και ένα ακίνητο από τη ΔΕΙΓΜΑ Επενδυτική – επίσης θυγατρική της Prodea – αξίας 14,748 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, στις 23 Ιουλίου 2025, απέκτησε ακόμη ένα ακίνητο από την Prodea Investments, έναντι 9,028 εκατ. ευρώ.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
Η χρηματοδότηση των εξαγορών θα προέλθει από τραπεζικό δανεισμό, μέσω έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου, το οποίο θα καλύψει η Prodea Investments, καθώς και από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της ΜΙΛΟΡΑ. Η κίνηση αυτή μεταφέρει τη δανειακή επιβάρυνση του χαρτοφυλακίου στον τελικό αγοραστή, δηλαδή στον όμιλο Aktor, όπως είχε προβλεφθεί στη συμφωνία των δύο πλευρών.
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ
Στα τέλη Ιουνίου 2025, η ΜΙΛΟΡΑ συγκάλεσε έκτακτη γενική συνέλευση, η οποία ενέκρινε την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 44 εκατ. ευρώ και την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 102 εκατ. ευρώ. Οι αποφάσεις αυτές αποτέλεσαν βασικό βήμα για την υλοποίηση της συναλλαγής.
ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ
Η ολοκλήρωση της μεταβίβασης του χαρτοφυλακίου ακινήτων αναμένεται μέσα στο τρίτο τρίμηνο του 2025, με εκτιμώμενη ημερομηνία έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η Aktor θα αποκτήσει την πλήρη ιδιοκτησία και τη διαχείριση των ακινήτων, ενώ η Prodea θα έχει ολοκληρώσει την αναδιάρθρωση του συγκεκριμένου τμήματος του χαρτοφυλακίου της.
