Η αγορά πολυτελών κατοικιών βρίσκεται σε φάση επαναπροσδιορισμού, καθώς οι αγοραστές υψηλών εισοδημάτων επανεξετάζουν τις προτεραιότητές τους. Πέρα από την τοποθεσία και την επενδυτική αξία, στο επίκεντρο περνούν πλέον η ποιότητα διαβίωσης, η λειτουργικότητα και η ευκολία καθημερινής χρήσης. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, οι αποφάσεις δεν βασίζονται μόνο στα τετραγωνικά ή στο κύρος της περιοχής, αλλά σε ένα σύνολο παραμέτρων που συνδέονται με τον τρόπο ζωής.
Όπως επισημαίνει η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα, η έννοια του «ζω εκεί που αγαπώ» αποκτά ολοένα μεγαλύτερη σημασία. Περιοχές όπως η Κηφισιά, η Φιλοθέη και η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν ισορροπία ανάμεσα στην άνεση, την επαφή με τη φύση και την πρόσβαση σε ποιοτικές υποδομές. Οι τάσεις αυτές αποτυπώνονται σε τέσσερις βασικούς άξονες που διαμορφώνουν τη σημερινή ζήτηση.
ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ
Οι σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες σχεδιάζονται με έμφαση στην ευελιξία των χώρων. Κατόψεις που προσαρμόζονται σε διαφορετικές ανάγκες, όπως εργασία από το σπίτι, χώροι ευεξίας ή δωμάτια πολλαπλών χρήσεων, θεωρούνται πλέον βασικό πλεονέκτημα. Η δυνατότητα μετατροπής ενός χώρου συχνά αξιολογείται ως σημαντικότερη από το συνολικό εμβαδόν.
ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Η πολυτέλεια συνδέεται όλο και περισσότερο με την ενεργειακή αποδοτικότητα και τις σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Αυτοματισμοί, συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας, προηγμένες λύσεις κλιματισμού και ασφάλειας, καθώς και υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων αποτελούν πλέον βασικά κριτήρια επιλογής. Ακόμη και παλαιότερα ακίνητα μπορούν να παραμείνουν ανταγωνιστικά, εφόσον αναδειχθούν σωστά τα πλεονεκτήματά τους.
ΠΑΡΟΧΕΣ
Οι αγοραστές δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για κατοικίες που προσφέρουν υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου. Concierge, χώροι ευεξίας, επαγγελματική διαχείριση και οργανωμένη τεχνική υποστήριξη ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ασφάλειας, ιδιαίτερα σε συγκροτήματα branded residences.
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
Η απρόσκοπτη συντήρηση και τα προβλέψιμα λειτουργικά κόστη αποτελούν κρίσιμο παράγοντα, ειδικά για διεθνείς αγοραστές. Ανθεκτικά υλικά, ξεκάθαρη εικόνα εξόδων και επαγγελματική διαχείριση διευκολύνουν τη λήψη αποφάσεων και επηρεάζουν άμεσα την ταχύτητα μιας συναλλαγής.
Σε ένα περιβάλλον που μεταβάλλεται γρήγορα, η επιτυχής τοποθέτηση ενός πολυτελούς ακινήτου προϋποθέτει κατανόηση της ζήτησης, σωστή χρονική στιγμή και στοχευμένη παρουσίαση, παράγοντες που καθορίζουν το τελικό αποτέλεσμα μιας πώλησης.
