Η οικονομική επιβάρυνση που συνδέεται με τη στέγαση παραμένει υψηλή για σημαντικό μέρος των νοικοκυριών στην Ελλάδα. Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή μελέτη European Housing Trend Report 2025 του δικτύου RE/MAX Europe, το 27% των Ελλήνων δηλώνει ότι δυσκολεύεται να ανταποκριθεί στο συνολικό κόστος της τρέχουσας κατοικίας του, ποσοστό αισθητά υψηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, που διαμορφώνεται στο 17%.
Παρότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών εμφανίζεται ικανοποιημένη από το σπίτι της, τα στοιχεία αναδεικνύουν έντονες οικονομικές πιέσεις, κυρίως σε ό,τι αφορά τα λειτουργικά έξοδα και τους λογαριασμούς ενέργειας.
ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΣΗ
Στην Ελλάδα, το 66% των ιδιοκτητών δηλώνει ικανοποιημένο από την κατοικία του, έναντι 77% στο σύνολο της Ευρώπης. Το ποσοστό αυτό παρουσιάζει μικρή υποχώρηση σε σχέση με το 2024.
Η ιδιοκατοίκηση παραμένει σε σχετικά υψηλά επίπεδα, καθώς το 63% των Ελλήνων διαμένει σε ιδιόκτητο ακίνητο, έναντι 69% στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ελληνικής αγοράς είναι ότι περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες (53%) έχουν εξοφλήσει πλήρως το ακίνητό τους. Μόλις το 10% διατηρεί στεγαστικό δάνειο, ποσοστό χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (15%), γεγονός που υποδηλώνει μεγαλύτερη εξάρτηση από ίδια κεφάλαια.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΙΕΣΕΙΣ
Παρά τα υψηλά ποσοστά ιδιοκατοίκησης, το κόστος στέγασης παραμένει επιβαρυντικό. Το 27% των Ελλήνων αναφέρει δυσκολία στην κάλυψη των συνολικών δαπανών κατοικίας, ενώ το 34% δηλώνει ότι αντιμετωπίζει προβλήματα στην πληρωμή λογαριασμών ενέργειας, όταν στην Ευρώπη το αντίστοιχο ποσοστό είναι 16%.
Επιπλέον, το 11% των Ελλήνων ξοδεύει πάνω από το μισό μηνιαίο εισόδημά του για στέγαση και συναφή έξοδα. Η αναλογία αυτή επηρεάζει άμεσα το διαθέσιμο εισόδημα και συνδέεται με χαμηλότερα επίπεδα στεγαστικής ικανοποίησης.
ΗΛΙΚΙΑ ΚΑΙ ΣΤΗΡΙΞΗ
Οι οικονομικές συνθήκες επηρεάζουν και τον χρόνο ανεξαρτητοποίησης. Το 15% των ενηλίκων στην Ελλάδα εξακολουθεί να διαμένει με τους γονείς του, με την πλειονότητα αυτών να επικαλείται οικονομικούς λόγους. Ο μέσος όρος ηλικίας για την αγορά πρώτης κατοικίας ανέρχεται στα 35 έτη, έναντι 31 ετών στην υπόλοιπη Ευρώπη.
Η οικογενειακή συνεισφορά διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην απόκτηση πρώτης κατοικίας. Το 31% των ιδιοκτητών έλαβε κληρονομιά, ενώ το 38% χρηματική ενίσχυση από συγγενείς. Τα ποσοστά αυτά υπερβαίνουν τους αντίστοιχους ευρωπαϊκούς μέσους όρους.
ΠΡΟΘΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ
Σύμφωνα με την έρευνα, το 20% των Ελλήνων αναμένει να μετακομίσει εντός του 2026. Παράλληλα, το 36% δηλώνει ότι θα εξέταζε το ενδεχόμενο μετακίνησης σε άλλη χώρα, αναζητώντας καλύτερες συνθήκες διαβίωσης.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά όπου η ιδιοκατοίκηση παραμένει ισχυρή, αλλά το αυξημένο κόστος διαβίωσης επηρεάζει τις επιλογές και τον προγραμματισμό των νοικοκυριών.
