Μέχρι τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026 έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν αίτηση για μείωση του ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας. Όσοι δεν ολοκληρώσουν τη διαδικασία έως την προθεσμία, δεν θα μπορέσουν να λάβουν την προβλεπόμενη έκπτωση στα εκκαθαριστικά που θα εκδοθούν φέτος.
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty, με πιστοποίηση ότι το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο το 2025 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.
ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ
Η μείωση φόρου μπορεί να φτάσει έως 20% για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες για ολόκληρο το 2025, ενώ προβλέπεται αναλογική έκπτωση αν η ασφάλιση κάλυπτε μικρότερο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, τρίμηνη ασφάλιση οδηγεί σε έκπτωση 5%, ενώ εξάμηνη σε 10%.
Σε ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η μέγιστη έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Προϋπόθεση αποτελεί επίσης η ασφαλιστική κάλυψη να αντιστοιχεί σε τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Υπολογίζεται ότι περίπου 400.000 ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από τη συγκεκριμένη ρύθμιση, ενώ συνολικά πάνω από 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί ακινήτων αναμένεται να εμφανίσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ το 2026 σε σχέση με πέρυσι.
ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΙ
Οι μειώσεις μπορούν να συνδυαστούν με άλλες φοροελαφρύνσεις, οδηγώντας σε συνολικό όφελος που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνει έως και το 70% ή ακόμη και σε πλήρη απαλλαγή.
Εκπτώσεις 50% προβλέπονται για νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ πλήρης απαλλαγή ισχύει για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και για άτομα με υψηλό ποσοστό αναπηρίας, εφόσον καλύπτονται οι προϋποθέσεις.
ΟΙΚΙΣΜΟΙ
Σημαντική αλλαγή για το 2026 αφορά τη μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εκτός της Περιφέρειας Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων). Σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους.
Η ρύθμιση εκτιμάται ότι θα επηρεάσει περίπου 12.500 οικισμούς, με στόχο τη στήριξη της περιφέρειας. Από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή για κύριες κατοικίες σε αυτές τις περιοχές.
ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ
Μετά την υποβολή αιτήσεων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα διασταυρώσουν τα στοιχεία έως τα τέλη Φεβρουαρίου και τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου.
Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027, με δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης έως το τέλος Μαρτίου. Σε περίπτωση λαθών στα εκκαθαριστικά, διορθώσεις μέσω τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 θα μπορούν να υποβληθούν μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης.
