Νέες ισορροπίες διαμορφώνονται στην αγορά ακινήτων της Αττικής, καθώς περιοχές που έως πρόσφατα δεν βρίσκονταν στο επίκεντρο των επιλογών αγοραστών και ενοικιαστών εμφανίζουν σημαντική άνοδο. Τα στοιχεία για το 2025, που παρουσιάστηκαν σε εκδήλωση για την αγορά και τις επενδύσεις στην Αθήνα, καταγράφουν μετατόπιση της ζήτησης προς πιο προσιτές περιοχές με καλύτερη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υποδομές.
Η ανάλυση βασίζεται στα δεδομένα αναζητήσεων χρηστών σε πλατφόρμες ακινήτων, τα οποία συγκρίθηκαν με προηγούμενα έτη προκειμένου να αποτυπωθούν οι νέες τάσεις. Η εικόνα δείχνει ότι οι υψηλές τιμές σε παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές ωθούν το ενδιαφέρον σε εναλλακτικούς δήμους της Αττικής.
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Ο Πειραιάς αναδεικνύεται σε βασικό πόλο ενδιαφέροντος. Το 2025 βρέθηκε στη δεύτερη θέση των αναζητήσεων για αγορά κατοικίας, ενώ κατέγραψε αντίστοιχη άνοδο και στην κατηγορία των ενοικιάσεων. Παράλληλα, για πρώτη φορά εμφανίζεται στη δεκάδα των αναζητήσεων για αγορά γης.
Η βελτίωση των συγκοινωνιών, η ύπαρξη πολλών σταθμών μετρό και οι τιμές που παραμένουν χαμηλότερες σε σχέση με άλλες περιοχές της Αττικής ενισχύουν τη ζήτηση. Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται στην κατοικία, αλλά επεκτείνεται σε επαγγελματικούς χώρους, αποθήκες και καταστήματα, γεγονός που υποδηλώνει ευρύτερη επενδυτική κινητικότητα.
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Σημαντική άνοδο παρουσιάζει και το Περιστέρι, το οποίο εισέρχεται δυναμικά στον χάρτη της αγοράς. Για πρώτη φορά βρέθηκε στην πρώτη δεκάδα των αναζητήσεων για αγορά κατοικίας, ενώ καταγράφει υψηλές θέσεις και στις ενοικιάσεις. Το ενδιαφέρον επεκτείνεται και σε επαγγελματικά ακίνητα, με αυξημένες αναζητήσεις για καταστήματα και αποθήκες.
Η ανάπτυξη των υποδομών και η σύνδεση με το μετρό θεωρούνται βασικοί παράγοντες ενίσχυσης της ζήτησης. Παράλληλα, οι τιμές που παραμένουν πιο προσιτές συγκριτικά με άλλες περιοχές οδηγούν πολλούς αγοραστές και επενδυτές στην επιλογή του Περιστερίου, ενώ τα νεόδμητα ακίνητα εμφανίζουν αυξημένη ταχύτητα απορρόφησης.
ΕΝΟΙΚΙΑ
Οι αυξημένες τιμές ενοικίων σε δημοφιλείς περιοχές της Αττικής οδηγούν μέρος των ενδιαφερομένων σε νέες επιλογές. Περιοχές όπως το Αιγάλεω και η Νέα Ιωνία εμφανίζονται για πρώτη φορά στις πρώτες θέσεις αναζητήσεων για μίσθωση, ενώ παραδοσιακά ισχυρές αγορές στα νότια προάστια καταγράφουν υποχώρηση.
Η τάση δείχνει ότι οι πολίτες αναζητούν περιοχές που συνδυάζουν καλύτερη σχέση τιμής και πρόσβασης σε υποδομές. Η προσαρμογή της αγοράς στα νέα οικονομικά δεδομένα επηρεάζει τόσο τις αποφάσεις ενοικίασης όσο και αγοράς.
ΓΗ
Μετατοπίσεις καταγράφονται και στις αναζητήσεις για αγορά γης. Οι Αχαρνές εμφανίζονται σε υψηλές θέσεις, ενώ η Ανατολική Αττική συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον, με περιοχές όπως η Αρτέμιδα και το Μαρκόπουλο να ενισχύουν τη δυναμική τους. Η αύξηση της ζήτησης σε αυτές τις ζώνες συνδέεται με την αναζήτηση χαμηλότερων τιμών και προοπτικών ανάπτυξης.
