Στην ολοκλήρωση μιας σημαντικής συναλλαγής στον τομέα του real estate προχώρησαν η Alpha Bank και η DIMAND, με αντικείμενο την απόκτηση του ιστορικού ακινήτου του Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας. Η συμφωνία εντάσσεται στο πλαίσιο της ευρύτερης επενδυτικής στρατηγικής της Alpha Bank στην ακίνητη περιουσία και επιβεβαιώνει το αυξημένο ενδιαφέρον θεσμικών επενδυτών για ακίνητα εισοδήματος υψηλών προδιαγραφών.
Η ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η DIMAND ολοκλήρωσε την πώληση του 100% των μετοχών της θυγατρικής Alkanor Μ.Α.Ε., η οποία κατέχει το σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο και βιοκλιματικό συγκρότημα του Μινιόν. Ο αγοραστής είναι η ABINVEST I Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική της Alpha Bank, μέσω της Arcela Investments Limited. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής διαμορφώθηκε περίπου στα 36,7 εκατ. ευρώ, έναντι επενδεδυμένων κεφαλαίων ύψους 22 εκατ. ευρώ από τον όμιλο DIMAND.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ
Η Alpha Bank, σε ενημερωτικό της σημείωμα, επισημαίνει ότι ακολουθεί μια μακροπρόθεσμη και συνεπή στρατηγική επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία. Στόχος είναι η διαφοροποίηση των πηγών εσόδων, η ενίσχυση της προβλεψιμότητας των αποτελεσμάτων και η αποδοτική αξιοποίηση διαθέσιμου κεφαλαίου. Τα ακίνητα εισοδήματος θεωρούνται διαχρονικά σταθερή κατηγορία εσόδων, λειτουργώντας παράλληλα ως αντιστάθμιση έναντι πληθωριστικών και μακροοικονομικών διακυμάνσεων.
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ
Η τράπεζα επενδύει επιλεκτικά σε σύγχρονα γραφεία, logistics, καταστήματα λιανικής και επιλεγμένα ξενοδοχειακά ακίνητα σε μεγάλα αστικά κέντρα. Κοινά χαρακτηριστικά των επενδύσεων αποτελούν η ποιοτική τοποθεσία, η αξιοπιστία των μισθωτών, η σταθερή παραγωγή ταμειακών ροών και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Παράλληλα, η Alpha Bank συμμετέχει έμμεσα στον κλάδο μέσω επενδυτικών σχημάτων, όπως το Prodea Investments, ενισχύοντας τις συνέργειες με τη βασική τραπεζική της δραστηριότητα.
ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου αναμένεται να αποφέρει έσοδα από μισθώματα τουλάχιστον 50 εκατ. ευρώ το 2026, συμβάλλοντας στη συνολική ανθεκτικότητα των οικονομικών αποτελεσμάτων. Την υλοποίηση της στρατηγικής στον τομέα των ακινήτων έχει αναλάβει η Alpha Real Estate Services, η οποία παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης τόσο εντός του Ομίλου όσο και σε τρίτους.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ
Η απόκτηση του ακινήτου Μινιόν εντάσσεται σε μια ευρύτερη σειρά επενδύσεων που ολοκληρώθηκαν το 2025 σε Ελλάδα και Κύπρο και ενισχύει το αποτύπωμα της Alpha Bank στον τομέα του real estate. Πρόκειται για μια κίνηση που υπογραμμίζει τη στροφή των τραπεζών προς επενδύσεις με σταθερά έσοδα και μακροπρόθεσμη αξία, σε ένα περιβάλλον αυξημένων απαιτήσεων για βιωσιμότητα και προβλεψιμότητα.
