Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κατέθεσε τις θέσεις και τις προτάσεις της προς την ΑΑΔΕ σχετικά με την επικείμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι επισημάνσεις διατυπώθηκαν με επιστολή προς τον διοικητή της Αρχής, Γιώργο Πιτσιλή, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας της νέας πλατφόρμας και την αποφυγή αιφνιδιασμών για φορολογούμενους και φοροτεχνικούς.
ΣΚΟΠΟΣ
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι το ΜΙΔΑ αποτελεί ένα σύνθετο εγχείρημα, καθώς προϋποθέτει τη διαλειτουργικότητα διαφορετικών πληροφοριακών συστημάτων, όπως το Κτηματολόγιο και το Ε9, αλλά και δεδομένων από άλλους φορείς. Κατά την Ομοσπονδία, η επιτυχία του εγχειρήματος εξαρτάται από τον βαθμό ωριμότητας της πλατφόρμας πριν από την έναρξη της υποχρεωτικής χρήσης της.
ΧΡΟΝΙΣΜΟΣ
Βασική πρόταση είναι η ενεργοποίηση της πλατφόρμας μόνο όταν έχουν επιλυθεί τα βασικά τεχνικά και λειτουργικά ζητήματα. Όπως επισημαίνεται, μια πρόωρη έναρξη θα μπορούσε να προκαλέσει μεγαλύτερα προβλήματα από μια περιορισμένη χρονική μετάθεση. Παράλληλα, προτείνεται ένα αρχικό διάστημα περίπου δύο μηνών χωρίς δεσμευτικές προθεσμίες, ώστε χρήστες και επαγγελματίες να εξοικειωθούν με τις διαδικασίες αντιστοίχισης ακινήτων.
ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ
Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι η πλήρης αντιστοίχιση όλων των ιδιοκτησιών απαιτεί σημαντικό χρόνο και δεν θα πρέπει να συνδεθεί με ασφυκτικά χρονοδιαγράμματα. Σύμφωνα με την εκτίμησή της, η διαδικασία ενδέχεται να εκτείνεται έως και το τέλος του 2026, δεδομένου του όγκου των στοιχείων και των ελέγχων που απαιτούνται.
ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στα Πληροφοριακά Στοιχεία Μισθώσεων Ακινήτων. Η Ομοσπονδία προτείνει η ένταξή τους στο ΜΙΔΑ να μην εφαρμοστεί άμεσα στην παραγωγική φάση, έως ότου οι χρήστες εξοικειωθούν πλήρως με το νέο περιβάλλον. Παράλληλα, ζητεί να παραμείνει προσβάσιμη η υφιστάμενη βάση δεδομένων μισθώσεων, καθώς αφορά μεγάλο αριθμό ενεργών συμβάσεων.
ΠΡΟΣΤΙΜΑ
Στις προτάσεις περιλαμβάνεται και η επανεξέταση των διοικητικών προστίμων για καθυστερήσεις ή παραλείψεις δηλώσεων. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι πολλές περιπτώσεις δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα των φορολογουμένων, αλλά σε τρίτους φορείς, και ζητεί έναν πιο αναλογικό χειρισμό.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ
Τέλος, τονίζεται ότι τυχόν διορθώσεις στοιχείων, όπως εμβαδά, που θα προκύψουν από τη διαδικασία αντιστοίχισης δεν θα πρέπει να οδηγούν σε αναδρομικές φορολογικές επιβαρύνσεις. Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, μια τέτοια πρόβλεψη είναι κρίσιμη ώστε να ενθαρρυνθεί η ορθή και πλήρης δήλωση της ακίνητης περιουσίας.
