Νέες επενδυτικές κινήσεις για να εμπλουτίσει το χαρτοφυλάκιό της στους κλάδους των τουριστικών ακινήτων και των logistics ετοιμάζει η Prodea. Λίγες ημέρες μετά το διπλό deal, ύψους σχεδόν 1,3 δισ. ευρώ, που τάραξε τα νερά στην εγχώρια αγορά ακινήτων, η διοίκηση της μεγαλύτερης ελληνικής ΑΕΑΑΠ άνοιξε τα χαρτιά της για τη στρατηγική των επόμενων ετών.
ΤΟΥ ΒΑΣΙΛΗ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΥ
Μια στρατηγική που μετατοπίζει το βάρος στα ξενοδοχεία πολυτελείας και τα logistics, όπως τόνισαν σε πρόσφατη ενημερωτική συνάντηση ο Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου, εκτελεστικός πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου, πρόεδρος της Επενδυτικής Επιτροπής, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Invel Real Estate Management, και ο Αριστοτέλης Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας.
Ηδη η εταιρία έχει τη Mediterranean Hospitality Venture (MHV), που είναι ο πυλώνας για επενδύσεις στον κλάδο του hospitality και αποτελεί σε αξία περίπου το ένα τρίτο του χαρτοφυλακίου του ομίλου αυτή τη στιγμή. Στην πορεία, μάλιστα, αναμένεται να υπερδιπλασιαστεί η αξία των επενδύσεων σε αυτόν τον πυλώνα. Σύντομα θα ενταχθούν σε χωριστό πυλώνα και οι επενδύσεις σε logistics.
Ειδικότερα, στον τουρισμό η Prodea σχεδιάζει συνολικές επενδύσεις ύψους 340.000.000 ευρώ (τα 200.000.000 ευρώ θα προέλθουν από ίδια κεφάλαια) έως το 2027, φιλοδοξώντας να φθάσει τα 1.300 δωμάτια. Ξεχωρίζουν οι επενδύσεις στην Πάρο, στο Πόρτο Χέλι, στην Ιταλία και την Κύπρο, ενώ, σύμφωνα με τον κ. Παπαχριστοφόρου, η εταιρία αρχίζει να κοιτάζει δειλά δειλά την αγορά της Ισπανίας. O πυλώνας του hospitality έχει αυτή τη στιγμή εννέα ξενοδοχεία, η πλειονότητα των οποίων διαχειρίζεται ή επιβλέπεται από την ίδια τη MHV και τον όμιλο της Prodea, με στόχο τη μεγιστοποίηση των αποτελεσμάτων και τον έλεγχο του λειτουργικού κινδύνου.
Στον τομέα των logistics, η Prodea θα συγκεντρώσει όλες τις υπηρεσίες σε μία πλατφόρμα, με στόχο οι προς μίσθωση χώροι να φθάσουν τα 300.000 τ.μ. σε ορίζοντα τετραετίας. Σήμερα το χαρτοφυλάκιο της εταιρίας περιλαμβάνει 140.000 τ.μ. logistics, ενώ άλλα 130.000 τ.μ. βρίσκονται προς ανάπτυξη. Πρόσφατα ο όμιλος προχώρησε στην απόκτηση έκτασης στο Μαρκόπουλο Αττικής, όπου θα ανεγερθούν σύγχρονες αποθήκες 30.000 τ.μ. Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: η δημιουργία ενός κορυφαίου regional logistics champion, βασισμένου σε άριστη τεχνική, επενδυτική και διαχειριστική τεχνογνωσία και σε μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή προοπτική. Περιοχές ενδιαφέροντος για τα logistics αποτελούν ο Ασπρόπυργος, το Μαρκόπουλο, αλλά και η Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρίας, οι πρόσφατες αποεπενδύσεις αφορούσαν ακίνητα που η Prodea απέκτησε τα τελευταία 12-15 έτη και στην πορεία του χρόνου κατέγραψαν αποτιμητικές υπεραξίες, οι οποίες υλοποιήθηκαν πλέον. Τα έσοδα από τις πωλήσεις θα αποπληρώσουν δανεισμό ύψους 600.000.000 ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα έσοδα θα κατευθυνθούν σε νέες επενδύσεις και διανομές (μερίσματα) στους μετόχους.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ (19 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2025)
