Η Αθήνα βρίσκεται σήμερα σε ένα κρίσιμο αναπτυξιακό σταυροδρόμι για τον τουρισμό της. Στη 55η ετήσια συνέλευση της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών (ΕΞΑ), αναδείχθηκαν οι ευκαιρίες αλλά και τα σημεία που απαιτούν άμεσο σχεδιασμό, ώστε ο προορισμός να διατηρήσει τη δυναμική του. Όπως επισημάνθηκε, οι ταχείς ρυθμοί αναβάθμισης του ξενοδοχειακού δυναμικού δεν αρκούν αν δεν συνοδευτούν από στοχευμένες δημόσιες παρεμβάσεις και μια συνολική στρατηγική για τη βιωσιμότητα του κλάδου.
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΕΣ
Κεντρικό ζήτημα αποτελεί η ολοκλήρωση του χωροταξικού πλαισίου για τον τουρισμό, που θα επιτρέψει στην Αθήνα να σχεδιάσει μακροπρόθεσμα. Οι ξενοδόχοι τονίζουν ότι η ανάπτυξη πρέπει να βασιστεί στην ποιότητα και όχι μόνο στην ποσότητα των επισκεπτών, με στόχο να αποφευχθούν φαινόμενα υπερφόρτωσης που παρατηρούνται σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Η βελτίωση των υποδομών —από την κατάσταση των δρόμων και των πεζοδρομίων έως τη διαχείριση της καθαριότητας και του παράνομου παρκαρίσματος— αποτελεί κομβικό παράγοντα για την εμπειρία του ταξιδιώτη και, κατά συνέπεια, για τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας της πόλης.
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΝΕΕΣ ΤΑΣΕΙΣ
Οι ιδιωτικές επενδύσεις συνεχίζουν να ενισχύουν την εικόνα του προορισμού. Πάνω από 1 δισ. ευρώ έχουν κατευθυνθεί τα τελευταία χρόνια στην ανακαίνιση και αναβάθμιση ξενοδοχείων όλων των κατηγοριών. Η έρευνα της ΕΞΑ δείχνει αύξηση boutique μονάδων, άνοδο των service apartments και ισχυρή παρουσία 55 ξενοδοχειακών αλυσίδων στην Αττική, εκ των οποίων 25 διεθνείς. Παράλληλα, η Αθήνα κατατάσσεται στην 8η θέση των ευρωπαϊκών πόλεων για ξενοδοχειακές επενδύσεις το 2025, γεγονός που συνδέεται με τη ζήτηση που εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά.
ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ
Οι αφίξεις στο αεροδρόμιο της πρωτεύουσας παραμένουν σε ανοδική πορεία, με 11,1 εκατ. διεθνείς επισκέπτες το 2024 και αύξηση 8,5% το 2025. Οι ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο αποτελούν τις σημαντικότερες αγορές, ενώ η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων φτάνει το 78,6%. Η μέση τιμή δωματίου ανέβηκε στα 185 ευρώ και το RevPar παρουσιάζει αντίστοιχη άνοδο, ενισχύοντας τα έσοδα του κλάδου.
ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ
Παρά τη θετική εικόνα, οι φορείς του τουρισμού υπογραμμίζουν ότι απαιτείται συνεχής προσπάθεια. Η κλιματική αλλαγή, η πίεση από τη βραχυχρόνια μίσθωση και η γραφειοκρατία παραμένουν προκλήσεις που μπορεί να περιορίσουν την ανάπτυξη. Ταυτόχρονα, η Αθήνα αναδεικνύεται πλέον σε προορισμό 12 μηνών, με τα έσοδα και τις αφίξεις να αναμένεται ότι θα αυξηθούν έως το 2026. Για να διατηρηθεί αυτή η πορεία, ζητούμενο είναι ο συνδυασμός ιδιωτικών επενδύσεων με αποτελεσματικές δημόσιες παρεμβάσεις, ώστε η πόλη να προσφέρει ένα ολοκληρωμένο και βιώσιμο τουριστικό προϊόν.
