Επιτάχυνση καταγράφει η αγορά κατοικιών σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα οποία δείχνουν ότι το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,7% σε ετήσια βάση. Παρά τον χαμηλότερο ρυθμό σε σχέση με το 2024, η αγορά εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, με έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές.
Για το 2024, η ΤτΕ έχει αναθεωρήσει τη μέση ετήσια αύξηση στο 9,1%, έναντι 13,9% που είχε καταγράφει τον προηγούμενο χρόνο, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά κατοικίας παραμένει ισχυρή, αλλά με τάσεις εξομάλυνσης.
ΝΕΑ ΚΑΙ ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Διαφοροποίηση παρατηρείται ανάμεσα στα νέα και τα παλαιότερα διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, για το τρίτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών, ηλικίας έως 5 ετών, αυξήθηκαν κατά 6,6% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Αντιθέτως, τα παλαιά διαμερίσματα, ηλικίας άνω των 5 ετών, σημείωσαν μεγαλύτερο ρυθμό ανόδου, φτάνοντας το 8,5%.
Σε επίπεδο έτους, το 2024 οι νέες κατοικίες είχαν μέση αύξηση 10,2%, χαμηλότερη από το 12,9% του 2023, ενώ τα παλαιά κινήθηκαν στο 8,3%, έναντι 14,5% την προηγούμενη χρονιά. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι οι πιέσεις στις τιμές παραμένουν πιο έντονες στα παλαιότερα ακίνητα, πιθανώς λόγω υψηλής ζήτησης σε περιοχές όπου η προσφορά νέων κατασκευών παραμένει περιορισμένη.
ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΑΣΕΙΣ
Η Θεσσαλονίκη ξεχωρίζει για ακόμη ένα τρίμηνο, καθώς καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση με 9,6%. Η Αθήνα εμφανίζει άνοδο 6,6%, ενώ στις άλλες μεγάλες πόλεις η αύξηση φτάνει το 8,9%. Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας οι τιμές κινήθηκαν στο +8,5%.
Για το 2024, οι αναθεωρημένες ετήσιες αυξήσεις ήταν 8,5% για την Αθήνα, 11,7% για τη Θεσσαλονίκη, 7,5% για τις μεγάλες πόλεις και 10,9% για τις λοιπές περιοχές.
ΑΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Συνολικά στις αστικές ζώνες της χώρας, οι τιμές το γ’ τρίμηνο του 2025 αυξήθηκαν κατά 7,7% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια άνοδος διαμορφώθηκε στο 8,7%, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς κατοικιών.
