Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα δουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς επιστροφές φόρου από την εφορία, καθώς ενεργοποιείται η διαδικασία επιστροφής ποσών ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019. Η ρύθμιση αυτή βασίζεται στον Νόμο 5193/2025, που προβλέπει την επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, δηλαδή ακίνητα που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για επαγγελματική δραστηριότητα.
Με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, παρέχεται η δυνατότητα στους δικαιούχους να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έως και την 30ή Ιουνίου 2025, ακόμη κι αν έχει παρέλθει η προθεσμία παραγραφής, προκειμένου να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους που είχαν παραλείψει στο παρελθόν.
Η ρύθμιση αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με το άρθρο 3 του Ν. 4223/2013, εφόσον τα ακίνητά τους χρησιμοποιούνται για την άσκηση της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας.
Μετά την υποβολή των διορθωμένων στοιχείων στο Ε9, η φορολογική διοίκηση θα προχωρά σε εκ νέου εκκαθάριση του φόρου και θα επιστρέφει τα ποσά ΕΝΦΙΑ που είχαν πληρωθεί αχρεωστήτως.
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι, με βάση τη σχετική διάταξη, επιτρέπεται ρητά η επιστροφή των ποσών αυτών, καθώς η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων δόθηκε κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής και δεν προβλέπεται καμία απαγόρευση επιστροφής των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών.
