Η πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι στενά συνδεδεμένη με τη συνολική οικονομική δραστηριότητα, ωστόσο το μοντέλο ανάπτυξης του κλάδου χρειάζεται επαναπροσδιορισμό, σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στο συνέδριο Prodexpo 2025. Ο Πρόεδρος του Ομίλου TITAN, Δημήτρης Παπαλεξόπουλος, τόνισε ότι η προοπτική της αγοράς είναι θετική, αλλά η νέα εποχή απαιτεί «γενναίες τομές» και διαφορετικό τρόπο σκέψης.
Όπως επισήμανε, η αποεπένδυση των τελευταίων ετών στις κατασκευές –ιδίως στην κατοικία– δημιουργεί προκλήσεις, ενώ οι μελλοντικές εξελίξεις θα καθοριστούν από παράγοντες όπως η ενεργειακή μετάβαση, το ανθρακικό αποτύπωμα και οι κοινωνικές ανάγκες. Η πολιτεία, υπογράμμισε, οφείλει να ολοκληρώσει το Κτηματολόγιο, να προωθήσει προσιτές κατοικίες και να επιταχύνει τις αδειοδοτήσεις και την ψηφιοποίηση. Παράλληλα, ο ιδιωτικός τομέας καλείται να επενδύσει περισσότερο στην καινοτομία και στην αύξηση της παραγωγικότητας, αξιοποιώντας τεχνολογίες όπως η τεχνητή νοημοσύνη.
ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Η CEO της ΕΤΑΔ (HPPC), Ηρώ Χατζηγεωργίου, ανέδειξε τον ρόλο της εταιρίας ως συνδετικού κρίκου ανάμεσα στην ιδιωτική πρωτοβουλία και τη στρατηγική ανάπτυξης του Δημοσίου. Όπως είπε, αλλάζει ο τρόπος αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, με στόχο τη δημιουργία νέων προορισμών και επενδυτικών ευκαιριών. Το βασικό εμπόδιο, σύμφωνα με την ίδια, παραμένει το ιδιοκτησιακό καθεστώς. «Η δημόσια περιουσία χρειάζεται διαφάνεια και οι επενδυτές ταχύτητα», σημείωσε, εξηγώντας ότι η ΕΤΑΔ κινείται σε τρεις άξονες: εκσυγχρονισμός, εξωστρέφεια και συμπράξεις.
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ
Ο Γενικός Διευθυντής του ΙΟΒΕ, Νίκος Βέττας, ανέφερε ότι οι επενδύσεις σε κατασκευές έχουν περιοριστεί από το 15%-16% του ΑΕΠ στο μόλις 6%, γεγονός που δείχνει μεγάλα περιθώρια ανάκαμψης. Οι τιμές ακινήτων έχουν επανέλθει στα επίπεδα του 2008, ενώ τα ενοίκια παρουσιάζουν τάσεις υπερθέρμανσης. Ο ίδιος υπογράμμισε την ανάγκη νέου αναπτυξιακού υποδείγματος, με έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς και στην αξιοποίηση του υφιστάμενου αποθέματος.
ΑΕΕΑΠ ΚΑΙ ΝΕΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
Το ενδιαφέρον των επενδυτών για τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) ήταν έντονο. Ο Δημήτρης Παπούλης (Trade Estates REIC) επεσήμανε ότι η αναβάθμιση του Χρηματιστηρίου Αθηνών ενισχύει την ορατότητα του κλάδου και δημιουργεί προϋποθέσεις διεθνών συνεργασιών. Η Άννα Αποστολίδου (BriQ Properties) στάθηκε στις θετικές προοπτικές και στο νέο πρόγραμμα επανεπένδυσης, ενώ ο Κώστας Μαρκάζος (Premia Properties) υπογράμμισε την ανάγκη σταθερού φορολογικού πλαισίου, ώστε να στηριχθεί η ανάπτυξη των ΑΕΕΑΠ και να αυξηθεί η διεθνής ανταγωνιστικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
