Ένα πακέτο εννέα παρεμβάσεων για τη στέγαση, συνολικού ύψους 450 εκατομμυρίων ευρώ, περιλαμβάνει το σχέδιο της κυβέρνησης που παρουσιάστηκε μέσω του προσχεδίου Προϋπολογισμού 2026. Η αρχή γίνεται από τον Νοέμβριο με το πρώτο μέτρο, την επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές.
Περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά θα λάβουν πίσω το 1/12 των ενοικίων που πλήρωσαν το 2024, έως και 800 ευρώ, ανάλογα με το ποσό που έχουν δηλώσει. Η ρύθμιση αφορά κύριες κατοικίες και φοιτητική στέγη, καλύπτοντας περίπου το 80% των ενοικιαστών. Το μέτρο, κόστους 230 εκατ. ευρώ, θα εφαρμόζεται κάθε Νοέμβριο και θα χρηματοδοτείται από έσοδα που προκύπτουν από τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.
ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΕΣ ΚΑΙ ΚΙΝΗΤΡΑ
Από το 2026 ενεργοποιούνται οκτώ ακόμη μέτρα, με στόχο την ενίσχυση τόσο των ιδιοκτητών όσο και της αγοράς ενοικίων.
Πρώτο, οι φοροαπαλλαγές για όσους διαθέτουν «κενά» σπίτια προς μακροχρόνια μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες που θα νοικιάσουν ακίνητα έως το τέλος του 2026 απαλλάσσονται από φόρο για τρία χρόνια. Το μέτρο επεκτείνεται σε μεγαλύτερα ακίνητα, έως 200 τ.μ. για πολύτεκνες οικογένειες, ενώ προστατεύει τους εκμισθωτές από φορολογική επιβάρυνση σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή.
Παράλληλα, θεσπίζεται φοροαπαλλαγή και για «ελαστικές» μισθώσεις διάρκειας έξι μηνών και άνω, για εργαζόμενους σε Σώματα Ασφαλείας, εκπαιδευτικούς ή ιατρικό προσωπικό.
ΜΕΙΩΣΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΥ ΕΝΟΙΚΙΩΝ
Για πρώτη φορά μετά από δύο δεκαετίες, μειώνονται κατά 30%-35% τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες, ωφελώντας 477.000 φορολογούμενους. Η αλλαγή θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του 2026, μειώνοντας τη φορολογική επιβάρυνση έως και 7.000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές.
Παράλληλα, αλλάζει η κλίμακα φορολόγησης ενοικίων, με ενδιάμεσο συντελεστή 25% για εισοδήματα από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Περίπου 161.000 ιδιοκτήτες αναμένεται να ωφεληθούν, με δημοσιονομικό κόστος 90 εκατ. ευρώ.
ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ενώ το 2027 θα καταργηθεί πλήρως εκτός Αττικής. Το μέτρο αφορά περίπου ένα εκατομμύριο ακίνητα σε 12.720 οικισμούς.
Παράλληλα, εγκαινιάζεται το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών μέσω αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας, με στόχο την κοινωνική μίσθωση για ευάλωτες ομάδες.
ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ ΜΕΤΡΩΝ
Επιπλέον, παρατείνονται έως το τέλος του 2026 η μείωση φόρου για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης, η αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και οι περιορισμοί σε νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας.
Το συνολικό πλέγμα μέτρων στοχεύει στη σταθεροποίηση της στεγαστικής αγοράς, τη συγκράτηση των τιμών και την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας για νοικοκυριά και νέους.
