Η ελληνική αγορά ενοικίων κατέγραψε νέες αυξήσεις το 2025, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η RE/MAX Ελλάς. Η μέση αύξηση σε εθνικό επίπεδο έφθασε το 4,3% σε σύγκριση με το 2024, με τις μεγαλύτερες μεταβολές να καταγράφονται στην Περιφέρεια. Η εικόνα διαφέρει ανά περιοχή, με ορισμένα σημεία να καταγράφουν τιμές ρεκόρ.
ΓΕΝΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Η συνολική αύξηση των ενοικίων οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και στη χαμηλή διαθεσιμότητα. Στην Περιφέρεια, οι τιμές ανέβηκαν κατά 5,3%, ενώ στην Αττική η μέση αύξηση ήταν 4,5% και στη Θεσσαλονίκη 3,1%.
ΑΤΤΙΚΗ
Στον Δήμο Αθηναίων, το μέσο ενοίκιο φθάνει τα 9,3 ευρώ/τ.μ., με το Κολωνάκι να καταγράφει την υψηλότερη τιμή (14 ευρώ/τ.μ.). Αντίθετα, περιοχές όπως η Κυψέλη και τα Πατήσια κινούνται γύρω στα 7 ευρώ/τ.μ.
Στα Νότια Προάστια, οι τιμές παραμένουν υψηλές, με μέσο όρο 10,7 ευρώ/τ.μ. και σημαντικές αυξήσεις μέσα σε ένα έτος. Χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στην Αργυρούπολη (8,6 ευρώ/τ.μ.), ενώ σε Άλιμο και Βούλα ξεπερνούν τα 11 ευρώ/τ.μ.
Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή αγγίζει τα 10 ευρώ/τ.μ., με περιοχές όπως η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό να ξεπερνούν τα 12 ευρώ/τ.μ. Αντίθετα, στα Δυτικά Προάστια το μέσο ενοίκιο υποχωρεί στα 7 ευρώ/τ.μ., με την Αγία Βαρβάρα να σημειώνει τη χαμηλότερη τιμή (5,8 ευρώ/τ.μ.).
Στον Πειραιά, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 7,5 ευρώ/τ.μ., με τις χαμηλότερες τιμές σε Κερατσίνι και Κορυδαλλό και τις υψηλότερες στην Καστέλα και το Νέο Φάληρο.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Ο κεντρικός δήμος παραμένει η ακριβότερη περιοχή, με μέσο ενοίκιο 9,3 ευρώ/τ.μ. Η Παλιά Παραλία ξεχωρίζει με 14 ευρώ/τ.μ., ενώ χαμηλές τιμές συναντώνται σε δυτικές περιοχές, όπως το Ελευθέριο–Κορδελιό (5 ευρώ/τ.μ.). Στα ανατολικά, η Καλαμαριά και το Καραμπουρνάκι κινούνται κοντά στα 9,5 ευρώ/τ.μ., ενώ χαμηλότερες τιμές υπάρχουν σε Επανομή και Νέα Μηχανιώνα.
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ
Η Περιφέρεια κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών το 2025. Η μέση τιμή φθάνει τα 7,5 ευρώ/τ.μ., υψηλότερη από αυτή της Θεσσαλονίκης αλλά χαμηλότερη της Αθήνας. Σε πολλές περιοχές, ωστόσο, οι τιμές παραμένουν προσιτές: Θάσος (4,7 ευρώ/τ.μ.), Πύργος (4,8 ευρώ/τ.μ.), Άργος και Καρδίτσα (5,2 ευρώ/τ.μ.).
Στον αντίποδα, νησιά με υψηλή τουριστική ζήτηση εμφανίζουν τις ακριβότερες τιμές: Σαντορίνη (13 ευρώ/τ.μ.), Μύκονος και Πάρος (12 ευρώ/τ.μ.), Ρέθυμνο (10,9 ευρώ/τ.μ.).
