Η PREMIA Properties ανακοίνωσε τα οικονομικά αποτελέσματα για το διάστημα 1 Ιανουαρίου – 30 Ιουνίου 2025. Τα έσοδα του Ομίλου αυξήθηκαν κατά 86% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) υπερδιπλασιάστηκε, με άνοδο 109%. Ωστόσο, τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε χαμηλότερα επίπεδα, κυρίως λόγω μειωμένων κερδών από αναπροσαρμογές ακινήτων.
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ο Όμιλος διαχειρίζεται 67 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 496 χιλ. τ.μ., με την αξία των επενδύσεων να φτάνει τα €536,7 εκατ., αυξημένη κατά 8% από το τέλος του 2024. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) ανήλθε σε 7,2%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) σε 9,4 έτη. Κατά το πρώτο εξάμηνο αποκτήθηκαν, μεταξύ άλλων, το οινοποιείο Σεμέλη, ακίνητο γραφείων στη Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Κτηματολόγιο Α.Ε., εμπορικό ακίνητο στην Αθήνα μισθωμένο στη Σπανός Α.Ε., καθώς και δύο κτίρια προς μετατροπή σε φοιτητικές κατοικίες σε Λάρισα και Ξάνθη. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκαν πωλήσεις τριών ακινήτων με κέρδος €0,9 εκατ.
ΝΕΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
Στο τρίτο τρίμηνο του 2025 ολοκληρώθηκαν συναλλαγές ύψους €73 εκατ., με αγορές ξενοδοχειακής μονάδας στις Κανάριες Νήσους, σχολικού συγκροτήματος στην Αρτέμιδα και εμπορικού ακινήτου στο Κορωπί. Το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα για το 2025 ανέρχεται σε €180 εκατ., εκ των οποίων έχουν ήδη υλοποιηθεί περίπου €110 εκατ.
ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΣΗ
Η καθαρή θέση του Ομίλου ανήλθε σε €203 εκατ., με τον καθαρό δανεισμό να διαμορφώνεται στα €324 εκατ. και το συνολικό ενεργητικό στα €558 εκατ. Τον Ιούλιο του 2025 ολοκληρώθηκε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους €40 εκατ., με συμμετοχή θεσμικών επενδυτών, ενισχύοντας την κεφαλαιακή βάση και διευρύνοντας το free float.
ΠΙΣΤΟΛΗΠΤΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ
Τον Σεπτέμβριο του 2025 η ICAP CRIF αναβάθμισε την πιστοληπτική αξιολόγηση της PREMIA σε ΑΑ, για τέταρτη συνεχή χρονιά, κατατάσσοντας την εταιρία σε κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ
Για το δεύτερο εξάμηνο, η Εταιρεία εστιάζει σε επενδύσεις σε ξενοδοχεία, φοιτητικές κατοικίες και logistics, ενώ εξετάζει και νέους κλάδους με αναπτυξιακές προοπτικές. Παράλληλα, συνεχίζεται η ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου και η αξιοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων, όπως το Ταμείο Ανάκαμψης. Η διοίκηση επιβεβαιώνει την εκτίμηση για συνολικά έσοδα €34-35 εκατ. και λειτουργική κερδοφορία €22-23 εκατ. για το 2025.
