Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση συνεχούς μετασχηματισμού, καθώς επηρεάζεται από τις τεχνολογικές εξελίξεις, την κλιματική κρίση και τις αλλαγές στον τρόπο ζωής και εργασίας. Η ανάγκη για εξοικονόμηση ενέργειας, η ψηφιακή μετάβαση, αλλά και η ζήτηση για πιο υγιεινό περιβάλλον κατοικίας και εργασίας, δημιουργούν νέες κατευθύνσεις για τους επενδυτές.
ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ
Η βιωσιμότητα αποτελεί σταθερά κορυφαία τάση στον κλάδο. Τα βιοκλιματικά κτίρια, που σχεδιάζονται με υλικά χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος και αξιοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, προσελκύουν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Κτίρια με πιστοποιήσεις LEED ή BREEAM θεωρούνται ιδιαίτερα ελκυστικά, καθώς αυξάνουν την αξία τους στην αγορά. Παράλληλα, αναπτύσσεται η ιδέα των «πόλεων των 15 λεπτών», όπου οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε εργασία, εκπαίδευση, υγεία και ψυχαγωγία σε μικρή απόσταση. Στην Ελλάδα, χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η ανάπτυξη του Ελληνικού.
ΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ
Η εξ αποστάσεως εργασία και τα υβριδικά μοντέλα ενίσχυσαν τη ζήτηση για νέους τύπους ακινήτων. Οι digital nomads αναζητούν κατοικίες που συνδυάζουν άνεση με σύγχρονους χώρους εργασίας. Ταυτόχρονα, αυξάνεται η ανάγκη για co-working γραφεία, κυρίως από μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Οι χώροι αυτοί δεν περιορίζονται σε υποδομές εργασίας, αλλά περιλαμβάνουν γυμναστήρια, καφέ και άλλες παροχές που βελτιώνουν την καθημερινότητα και συμβάλλουν στην ευεξία των εργαζομένων.
ΨΗΦΙΑΚΑΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Η διείσδυση τεχνολογιών όπως το Internet of Things, το 5G και η τεχνητή νοημοσύνη δημιουργεί νέα δεδομένα για τις επενδύσεις. Τα «έξυπνα» κτίρια και οι «έξυπνες» πόλεις υπόσχονται χαμηλότερο ενεργειακό κόστος, καλύτερη οργάνωση μεταφορών και ποιοτικότερη καθημερινότητα. Στα εμπορικά ακίνητα, τα σύγχρονα malls δεν αποτελούν μόνο χώρους αγορών, αλλά συνδυάζουν ψυχαγωγία και εμπειρίες για όλες τις ηλικίες. Παράλληλα, αυξάνεται η ζήτηση για κτίρια που στεγάζουν κρίσιμες ψηφιακές υποδομές, όπως τα data centers.
ΝΕΕΣ ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ
Μια ακόμη τάση είναι οι εικονικές ξεναγήσεις σε ακίνητα, που μειώνουν τον χρόνο και το κόστος μιας επενδυτικής απόφασης. Στο The Ellinikon, η LAMDA Development αξιοποιεί τεχνολογία VR για την προβολή νέων κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Η συγκεκριμένη επένδυση φέρνει την Αθηναϊκή Ριβιέρα στο επίκεντρο διεθνούς ενδιαφέροντος, με έμφαση σε βιώσιμες και καινοτόμες αναπτύξεις.
Οι τάσεις αυτές δείχνουν πως η αγορά ακινήτων δεν περιορίζεται πλέον στην απλή αγορά ή πώληση χώρων, αλλά εξελίσσεται σε έναν τομέα που συνδυάζει τεχνολογία, περιβάλλον και νέες κοινωνικές ανάγκες.
